出租房屋如何提升人气 经纪人亲授租房技巧

Bryan

房东出租房屋，要讲究技巧，才可以提升人气。同样是一个区，不同楼盘周边配套不同，租客的层次要求也不同。房东在出租时面临了诸如租客定位、是否要装修、如何装修等一系列的问题。房产中介给出了如下的一些建议。帮你迅速提高出租屋人气。

不同区域租客群不同

不同区域的次新房，其客户群体有较大的区别，而同一区域的出租价格层次的受欢迎程度也是不同。目前房屋租赁分为两部分，一是价格低于1000元/月，房龄一般在5年以上的小户型房屋。成交活跃的原因在于价格较低，这部分客户多是自行掏腰包买单；二是一些2000/月以上的两房或三房，特点是小区环境好，多为中档以上楼盘，租客多集中在一些公司的高管人员，同时还有合租人士自己租赁。

装修要与楼盘品质匹配

除了地段不能改变外，房子的其他各项都可根据租客的要求进行调整。为了能顺利达到自己的出租心理价位，房东可以根据自己房子的实际情况，针对不同客户对房子进行不同档次的装修和设备配置。其中最为关键的就是装修和设施的配备。

市中心的老房子，求租者大多考虑交通和成本，而居住质量和生活环境的被放在了次要位置，只要有简单干净一般性的装修就可以了。对于现在大多数的次新房而言，如果小区的品质都比较好，要考虑长期出租，毛坯房是不适合的。房东通常都通过装修并增加基本配置来提高租金价格。

次新房的租客一般都希望所租的房子，应该能保证基本的生活需要，舒适是要求之一。愿意租这样房子的人，是宁肯花钱买舒适的一族，不会在租金上斤斤计较。只要是全装修房，家具配置周全就能租赁好价格。

人性化服务能提升人气

房东为出租的房屋提供一些人性化的服务，也能为所出租的房子增加人气。一套老房子，房东就因为增加一台微波炉、洗衣机，就非常受到年轻租客的欢迎。对于白领一族，宽带、彩电是不可缺的。另外，增加电热饮水机、电饭煲、暖风机、全新的床单被褥、窗帘等，所费不多，却能在细节上照顾房客的生活，容易赢得房客的好感。